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贷改了lpr还可以再改回来吗?LPR是如何调整的呢?

2023-03-21 15:42:27 来源:中漆网

房贷改了lpr还可以再改回来吗?

不可以了,房贷利率每个人只有一次更改的机会,如果已经修改成了lpr固定利率或者是lpr浮动利率,修改之后就可以再改了。而且用户是银行批量转换成lpr利率,那么就只有一次更改机会,变更的利率依旧是lpr固定利率,不能变更成之前的房贷利率。房贷的利率一般分为两种,一种是lpr浮动利率,另一种是lpr固定利率,在申请房贷时,房贷利率一般都是lpr浮动利率。

LPR是如何调整的呢?

1、LPR是由多家商业银行共同决定的。在每个月20号(节假日会顺延),这些商业银行会向全国银行同业拆借中心提价报价,拆借中心把最高值和最低值去除,剩余的取算术平均值,得到的结果就是LPR的数值。

2、LPR的调整也会受到央行的影响。LPR作为贷款市场报价利率,是金融市场稳定与调控的重要一环,当央行需要对市场进行调控的时候,就可能间接的影响LPR的利率。

虽然现在房贷利率已经与LPR挂钩了,但并不是说LPR会对所有的房贷利率都造成影响,有以下三种房贷是它影响不到的。

1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,与LPR的变化并没有联系。

2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率,那么不管LPR如何变化,都不会对自己的房贷造成影响。

3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次,但房贷利率并不是每个月都有变化,需要走完一个房贷周期以后再重新调整,这个周期最短时间是1年。

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