房屋继承如何合法有效的写遗嘱？遗嘱人过世后遗嘱怎么执行？

房屋继承如何合法有效的写遗嘱？

房屋继承遗嘱主要包括以下7个方面的内容：

1、立遗嘱人身份的说明，包括身份证号码，近亲属情况，地址等等；

2、关于遗嘱效力的说明，例如表明是立遗嘱人的真实意思表示，没有受到胁迫，欺骗；

3、遗嘱人订立遗嘱的原因；

4、写明订立遗嘱人所有的房产名称及所在地；

5、写明遗嘱人对房产的处理，例如具体归谁所有或者如何进行分配，具体的分配比例；

6、写明所订立遗嘱的份数，写明订立遗嘱的时间和地点；

7、立遗嘱人亲笔签字。

遗嘱人过世后遗嘱怎么执行？

一.确定立遗嘱人死亡

1.自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明;

2.意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明。(相关不明确的参考保险公司)

二.确定遗嘱的真实性

1.遗嘱由律师保存的，但是不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时，邀请一至二位继承人、见证人到场，并做好提取遗嘱现场笔录，由提取人、继承人、见证人分别签字或盖章。

2.遗嘱虽密封，但是，保险箱里存在其他不密封文件或者物品，也应当依照前款执行。

3.遗嘱涉及财产特别复杂，继承人、受遗赠人、信托受益人较多的，应当邀请公证员作提取遗嘱公证。

三、确定继承人

1.继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实的，应当核对他们的身份。

2.律师作为遗嘱执行人或者受托人，应当谨慎、适当处理当事人的身份，核对身份根据以下方法：

A.户籍证明、身份证

B.出生证明

C.无法确定取得联系人是否为继承人：

a.保险箱中保存有立遗嘱人的DNA活体样本的，依照DNA活体样本封存、提取、送检指引进行;

D.无法取得与继承人、受遗赠人、信托受益人联系的，应当采取以下方法：

a.根据具体情况，在有相当影响力的报纸上公示一年

b.律师可以根据实际需要雇佣私家侦探，帮助寻找继承人、受遗赠人、信托受益人，所有费用在遗产或者信托财产中扣除。

四.召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱

1.召集全体利害关系人和见证人，律师应当向每一个参与人发出正式通知函，发出时间应当在正式公布遗嘱之前三天。

2.密封遗嘱

(1)律师应当将密封遗嘱交见证人审查，见证人对遗嘱的密封性没有异议，律师应当将没有异议的情况记录在案，并请见证人签字，同时可以请利害关系人签字，但是，利害关系人不签字不影响遗嘱公开的进行。

(2)律师应当将遗嘱公开过程以《遗嘱公开会议记录》的形式予以记录，并请每一个在场人士签字。

3.遗嘱为非密封遗嘱，公开遗嘱参照4.2.2进行，遗嘱公开后，利害关系人不予签字认可遗嘱的;

(1)遗嘱为公证遗嘱，不影响遗嘱执行人依照遗嘱执行，除非法院要求中止遗嘱执行。

(2)遗嘱不是公证遗嘱，利害关系人有异议，遗嘱执行人可以主动请求法院确认遗嘱真实、合法。

4.利害关系人对遗嘱没有异议，公开遗嘱后，遗嘱执行人可以将自己将要开展的工作向继承人、受遗赠人、信托受益人汇报，并请他们在汇报材料上签字认可。

五.收集遗产、编制遗产清册、保管遗产

1.律师保管遗嘱，并作为遗嘱执行人的，应当定期向立遗嘱人以及其他相关人士收集财产状况线索，以便遗嘱执行时准确把握遗产动向。

2.立遗嘱人死亡后，律师应当及时收集遗产，遗产比较复杂，应当及时与遗嘱执行协助人沟通，确定收集遗产方案。

3.遗产收集方案确定后，律师应当向所有遗产保管人发出《遗嘱执行人告知函》，告知所有遗产保管人，不得在遗嘱执行人执行遗嘱方案前，未经遗嘱执行人同意将遗产转卖/在遗产上设立抵押、质押以及任何担保物权/任何毁损、破坏遗产现况的行为/任何擅自同意非遗嘱执行人授权的同意继承人提取遗产的行为。并告知相关的法律后果。

4.立遗嘱人的人身保险没有指定受益人的，保险利益是遗产，遗嘱执行人根据保险公司的要求提供材料，向保险公司提出支付保险利益。对于人身保险的保险利益，遗嘱执行人需要收集以下材料：

A.被保险人的死亡证明

B.保单

C.遗嘱和遗嘱确定的遗嘱执行人身份证明

D.其他保险公司认为需要提供的资料

5.收集债权遗嘱执行人应当收集到债权凭证，根据债权状况，以律师的执业标准确定通过调解还是诉讼的方式实现债权。

6.遗嘱执行人应当编制《遗产清册》，确定遗产现状、遗产保管人等。

7.遗嘱执行人认为遗产较多，应当聘请专业会计师予以作帐。

8.律师需要辨别遗产保管人的可信度，必要时，将遗产置于遗嘱执行人自己保管下，并要求遗嘱执行协助人予以协助。

六、代缴税收、清偿债务，编制债务、费用和报酬清册

1.遗嘱执行人应当对所有因为遗产和立遗嘱人的行为产生税收，进行代收代缴，但是，因为遗产过户、产权变更等引起的应当由受益人、继承人、受赠人承担的税收，遗嘱执行人不应当代缴。

2.债务清偿

(1)立遗嘱人死亡后，遗嘱执行人应当在有相当影响的报纸上发出公示催告，要求债权人在一定时间内，向遗嘱执行人提出债权请求。

(2)遗嘱执行人应当按照律师的执业标准，对债权人的申请进行审核，确实存在并没有任何法律瑕疵的债务，遗嘱执行人以立遗嘱人的遗产予以清偿。

(3)遗嘱执行人在清偿债务时，不应侵害优先权人的利益，对有抵押权、质权等担保物权的优先清偿。

(4)遗嘱执行人在公示催告期内，不应对任何债权人提前清偿债务，在债务没有清偿之前，不得对受遗赠人交付遗赠。

(5)遗嘱执行人清偿债务和费用的顺序为：

A.优先权、担保物权的债务

B.遗嘱执行费用和报酬

C.税收费用

D.普通债务

3.遗嘱执行人应当对每一项费用支出予以登记，对于费用支出较多的，遗嘱执行人应当雇佣专业会计师予以作帐。

4.遗嘱执行人在债务、费用和遗嘱执行人的报酬确定后，编制清册，并向每一个受益人、继承人发出清册，受益人、继承人签字认可后，遗嘱执行人可以开始分割、交付遗产工作。

七.分割遗产

遗嘱执行人代理所有与遗产以及立遗嘱人相关的纠纷，所有代理费在遗产中予以扣除，但是，涉及遗嘱执行人自身是否合法的诉讼，代理费不能直接扣除。

八.向继承人、受益人交付遗产

1.向继承人、受益人交付遗产之前，应当向他们出具遗产处置结算报告。

2.交付遗产，应当履行相关交付义务。

人死后执行遗嘱有哪些流程?在执行遗嘱的过程中，可能会有继承者对于遗嘱效力等发生异议，在需要维护自己权益的情况下可以找律师帮助自己。